Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach

• Ihre Design-Villa nach Mass HIGHLIGHT-INVESTITION: Maximale Freiheit für Ihr Budget! Kaufen Sie kein starres Konzept, sondern bestimmen Sie den Fertigstellungsgrad selbst:
• Basispreis: 650.000,00 EUR
• Sie erwerben die Villa (214,60 qm Wohnfläche, 3 Ebenen, 2 Carports, bestehender Pool) im soliden Rohbauzustand.
• Modulares Prinzip: Ab der 650.000,- EUR Basis buchen Sie unsere Premium-Gewerke einfach als einzelne Bausteine flexibel hinzu. Sie entscheiden, ob Sie eigene Partner einbinden oder unser Rundum-sorglos-Prinzip wählen.
• Das Ergebnis: Volle Kostenkontrolle! Für 650.000,- EUR zzgl. Wunschpakete erhalten Sie Ihre maßgeschneiderte Traumvilla. (Die schlüsselfertige High-End-Komplettfertigstellung gibt es zum fixen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR). Modulare Flexibilität: Unsere exklusiven Bau-Pakete Sollten Sie die Fertigstellung lieber in Teilen realisieren oder eigene Partner einbinden wollen, bieten wir Ihnen maximale Flexibilität. Ausgehend vom Basis-Rohbaupreis von 650.000,00 EUR können Sie unsere Premium-Gewerke als einzeln wählbare Module flexibel hinzubuchen:
• Paket 1 | Pool: Komplette Revitalisierung und Modernisierung des bereits errichteten Swimmingpools zu einer edlen Outdoor-Oase.
• Paket 2 | Repräsentative Außenfassade: Fassadenarbeiten inklusive Dämmung
• Paket 3 | Ausbau-Belagsfertig: Komplette Herstellung des belagsfertigen Zustands (inkl. Estrich, verputzten Wänden und den gesamten HKLS- sowie Elektro-Rohinstallationen).
• Paket 4 | Komplettierung: Einbau der großflächigen Fenster, der Außentüren sowie die Montage und Inbetriebnahme des Personenaufzugs über alle Ebenen.
• Paket 5 | Oberflächen & Sanitär: Verlegung von Echtholzböden, großformatigen Fliesen und die exklusive Ausstattung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten. Erfüllen Sie sich den Traum von einer modernen Design-Villa, die exakt zu Ihrem Lebensstil passt
• schlüsselfertig realisiert oder modular nach Ihren Wünschen gestaltet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Das Rundum-sorglos-Prinzip: Schlüsselfertiger Premium-Einzug Für einen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein vollkommen stressfreies Versprechen: Die komplette, schlüsselfertige Fertigstellung auf absolutem High-End-Niveau. Von den ersten Elektroinstallationen über den Einbau des privaten Personenaufzugs bis hin zur finalen Übergabe koordinieren unsere Meisterbetriebe alle Gewerke für Sie. Sie lehnen sich entspannt zurück
• wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu einer perfekt vollendeten Luxusoase. Maximale Individualität: Gestaltungsfreiheit für Ihre Ansprüche Trotz der garantierten Komplettabwicklung steht Ihre persönliche Handschrift im Vordergrund. Da sich die Villa aktuell im soliden Rohbauzustand befindet, genießen Sie die seltene Gelegenheit, das Interieur, die Materialien und die

Raumaufteilung:

vollkommen frei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver

Lage:

nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen.

weitere Informationen:

Highlights auf einen Blick Rohbauvilla in begehrter

Lage:

von Altenberg-Haslach Ca. 214,60 m² Wohnfläche Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Personenaufzug über alle Ebenen Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool Modernes Architekturkonzept Rundum-sorglos-Kauf: Schlüsselfertige High-End-Übergabe zum Fixpreis von 1.187.000,00 EUR. Volle Gestaltungsfreiheit: Einbindung individueller Ausstattungswünsche und edler Materialien im Innenbereich. Modulares Konzept: Alle Bau-Pakete (Pool, Fassade, Aufzug, Beläge) einzeln oder kombiniert ab dem Rohbau-Basispreis von 650.000,00 EUR wählbar. Privater Personenaufzug: Komfortabler, barrierefreier Zugang über alle Wohnebenen. Swimmingpool mit großzügigen Terrassenflächen. Bestlage Altenberg-Haslach: Ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit perfekter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und die JKU. Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich

Lage:

Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die

Lage:

verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese

Lage:

besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.