Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Naturlage - Ihr neues Zuhause für die Familie - Baubeginn März 2026- belagsfertig

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und  Bauqualität zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das baubewilligte Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase, der Baubeginn ist für März 2026 geplant. In ruhiger, naturnaher Umgebung entsteht ein Wohnangebot, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Eigennutzern abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschoße und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Räume sind hell und offen gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Im Erdgeschoß stehen ca. 54,71 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses

• ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Zeit mit Familie oder Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Vorraum, einen Technik- bzw. Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet mit etwa 60,32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche ca. 115 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 18,15 m² große Terrasse und in den Eigengarten
• ein schöner Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung & Bauweise

Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und belagsfertig übergeben:

Außenwände: 50 cm Ziegel + Putz

Dach: Satteldach mit Tonziegel

Heizung: moderne Wärmepumpenheizung

Fußbodenheizung

Heizen im Winter, Kühlen im Sommer

Belagsfertige Ausführung inkl.:

Betonestrich mit Wärmedämmung

Innenputz inkl. Fensterbänke

Dämmung und Beplankung im Dachgeschoss

komplette Sanitärinstallation

Elektro-Rohinstallation

Fundament: Plattenfundament

Carport: Carport inkludiert

Außenstiege: Fertigteile

Verkaufspreis:

Euro 399.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank Wir möchten darauf hinweisen, dass die VKB Immobilien GmbH ausschließlich mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes betraut ist und in diesem Zusammenhang keine Bauträgertätigkeiten ausführt.

Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Lage:

Die Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Mühlviertel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die

Lage:

bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.