Wohnen mit Weitblick - Helle Wohnung im 7. Liftstock mit Spektakulärer Fernsicht!

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche

Lage:

im 7. Liftstock und den fantastischen, freien Ausblick

• ein Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und beeindruckender Fernsicht.

Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zentral begehbaren Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wohnung in eine großzügige 2-Zimmer-Variante umgestaltet. Der ursprüngliche Zustand kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden.

Das Raumangebot umfasst:

ein großzügiges, ostseitig ausgerichtetes Zimmer, das aktuell als Wohn- oder Schlafraum genutzt werden kann und bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer teilbar ist,

ein weiteres, südwestseitiges Zimmer, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer,

eine separate Küche,

ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Große Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Die Kombination aus hoher Stockwerkslage, ruhiger Umgebung und weiter Aussicht schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, aus mehreren Wohnblöcken bestehenden Wohnanlage und wird ergänzt durch:

Kellerabteil

Waschküche

Fahrradraum

ausreichend Parkmöglichkeiten rund um die Anlage

Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mit Gastherme. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Fenstern, teilweise Außenrollläden sowie Innenjalousien.

Die

Lage:

in Maria Enzersdorf bietet ausgezeichnete

Infrastruktur:

in allen Bereichen. Ebenso ist das Mödlinger Stadtzentrum nur rund 1,3 km entfernt. Für Freizeit und Erholung liegen die Föhrenberge sowie die Burg Liechtenstein nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Eine Wohnung für alle, die Aussicht, Ruhe und flexible Wohnmöglichkeiten in attraktiver

Lage:

schätzen.

Richtpreis: EUR 215.000,-- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap