Toprenovierte Stilaltbauwohnung ( 3 Zimmer ) - direkt beim Ziehrerplatz vis a vis des Arenbergpark gelegen !

Die Wohnung liegt im

Hochparterre

und

besteht aus

einem geräumigen Wohnzimmer

,

einem

großzügigen

Schlafzimmer

,

einem

weiteren Zimmer,

einer Küche,

einem

Bad mit Dusche

und Waschbecken

sowie

WM Anschluss

,

einer extra Toilette mit Handwaschbecken und einem sehr geräumigen, zentralen

Vorraum

.

Die Wohnung wird über die eine

Hauszentralheizung

betrieben.

Das monatliche

Heizungsakonto

beträgt 124,80,-.

Für die

fehlende Kücheneinrichtung

gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von

400,-, für Herd und Abwasch

!

Es wird ein

unbefristetes Mietverhältnis

angeboten.

Die Wohnung ist gerade sehr aufwändig

neu saniert

worden und kann

per sofort

übernommen werden.

Die Wohnung hat einen

sehr schönen Parkblick

,

die

Zimmer

sind ausgesprochen

hell und einladend.

Das

Stadtzentrum

ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was einen mühelosen Zugang zu den

vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten

der Stadt ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der

Rochusmarkt , sowie die

Landstraße Hauptstraße mit dem EKZ Galeria , in welcher sich viele Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Der

Arenbergpark,

welcher

gleich vis s vis der Wohnung

liegt

,

lädt gerade jetzt in der kommenden Frühlingszeit zum Verweilen ein!

Beste Verkehrsanbindung

: über die

U3 Station Rochusmarkt und die Buslinie 74A und 4A , sowie den

O Wagen

ist man sehr gut öffentlich an die Stadt angeschlossen.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail

  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Rochusmarkt / Klinik Landstraße / Arenbergpark, Ziehrerplatz