Großzügiges Einfamilienhaus im wunderschönen Landhausstil Wörgl Boden

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, Tirol

• einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie am Rande von Wörgl mit einer Fläche von 198m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die harmonische Verbindung von Dielen und Fliesen schafft eine einladende Atmosphäre, während die getischlerte Einbauküche mit Zusatzherd den Kochliebhaber in Ihnen begeistern wird.

Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, und bietet dem Landhausbesitzer eine mondäne Atmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Von Terrasse und Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hohe Salve  sowie ins idyllische Brixental . Ob Sonnenaufgang in den Bergen oder laue Sommerabende im Freien

• hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. 

Die auf den Fotos dargestellten Möblierungsvorschläge dienen als Inspiration und veranschaulichen das enorme Gestaltungspotenzial dieser Immobilie.

Auch infrastrukturell überzeugt dieses Haus: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung täglich für frische Backwaren und einen genussvollen Start in den Tag sorgt.

Diese Immobilie vereint ruhige Hanglage, hochwertige Ausstattung, beeindruckende Aussicht und perfekte Lebensqualität . Hier wohnen Sie nicht nur

• hier leben Sie auf höchstem Niveau inmitten der Tiroler Alpen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Aufteilung des in Hanglage errichteten Hauses:

Obergeschoß:

• Eingangsbereich mit getischlerter Garderobe
• Vollholzküche ausgestattet mit einem Zusatzherd (Holzfeuerung) und angeschlossenem Essbereich und separater Speis
• äußerst grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer (Stube) in hochwertiger Holzausführung mit gemauertem Kachelofen, angrenzender Ofenbank und Sitzmöglichkeit
• 2 große Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet
• 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC
• getrenntes WC mit Waschbecken für Ihre Gäste
• wunderschöne überdachte Terrasse mit Kaminofen im Freien und Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental  

Untergeschoß:

• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und den Garten, wobei eines die Größe des Wohnzimmers widerspiegelt.
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Separates WC für Gäste
• Lagerraum
• Technikraum mit Boiler und Gastherme  

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• https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Diese charmante Immobilie liegt in der beliebten Region rund um Wörgl, Tirol. Die Ausrichtung nach SO sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, die frische Backwaren für den perfekten Start in den Tag bietet. Auch die Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

ist optimal, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit!

Herzlich Willkommen in der charmanten Stadt Wörgl , die im Herzen der Region Hohe Salve in Tirol liegt. Als eine der größten Städte in Tirol ist Wörgl bekannt für ihre reiche Geschichte, malerische Landschaften und abwechslungsreichen Aktivitäten für BesucherInnen aller Art. Vom Wandern übers Klettern und Biken bis hin zum Rodeln im Winter. Entdecken Sie das vielseitige Freizeit- und Sportangebot der Stadt. Wörgl bietet sich dazu perfekt an! Neben zwei namhaften Einkaufszentren zählt die Bahnhofstraße zu den längsten Shoppingmeilen ganz Tirols. Die Stadt Wörgl hat sowohl energiestrategisch als auch bei der Förderung nachhaltiger Mobilitätsformen in Tirol die Nase vorn. Mit der Smart City, dem FloMobil und als e5-Gemeinde konnte Wörgl bereits zahlreiche Projekte umsetzen und die Lebensqualität in der Stadt verbessern.