Sonniges Grundstück in Ruhiger Zentrumslage von Tullnerbach - Provisionsfrei

Wohnen zwischen Wienerwaldsee und Wien

In zweiter Reihe und damit wunderbar ruhig gelegen, bietet dieses Grundstück in Tullnerbach die perfekte Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum

• und damit von der schnellen Verbindung nach Wien. Der charmante Wienerwaldsee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren, Laufen oder Entspannen ein.

Lage:

& Umgebung

Zentrale, dennoch ruhige

Lage:

in zweiter Reihe

Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum (Schnellbahnverbindung nach Wien Hütteldorf und Westbahnhof)

Nahversorgung, Gastronomie und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar

Schulen und Kindergärten, u. a. die renommierte Privatschule Sacré Cœur Pressbaum , in unmittelbarer Umgebung

Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Spazier- und Radwegen nur wenige Minuten entfernt

Ideale Verbindung von Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Anbindung

Grundstücksdaten

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) max. 20% verbaubar

Bauweise: offen

Bauklasse: I / II

Aufschließung: voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas an der Grundstücksgrenze)

Zufahrt über Servitutsstraße in Miteigentum (ruhige zweite Reihe)

Sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung

Highlights

Sonniges Grundstück in angenehmer Hanglage

Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zentraler

Infrastruktur:

Kurze Wege zu Bahn, Einkauf und Freizeitmöglichkeiten

Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Hohe Lebensqualität in naturnaher

Lage:

mit rascher Wien-Anbindung

Kontakt & Besichtigung Wir von Rechberger Immobilien  freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! E-Mail: Anja Rechberger

• ar@rechbergerimmobilien.at Telefon: +43 (0) 699 111 60 848

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <7.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum und einer Busverbindung entfernt. Kindergärten, Schulen (u. a. Sacré Cœur Pressbaum) sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die

Lage:

überzeugt durch eine sehr gute

Infrastruktur:

und die Nähe zum Wienerwaldsee.