Charmante 3-Zi-Wohnung in Absam mit Loggia & Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung  befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei separaten Hauseingängen, wobei jeder Eingang sechs Wohneinheiten umfasst. Insgesamt besteht die Anlage aus 18 Wohnungen und 18 Stellplätzen.

Bereits

beim

Betreten

der

Wohnung

fällt

der

durchdachte

Grundriss

positiv

auf.

Sämtliche

Räume

sind

direkt

vom

Vorraum

aus

zugänglich,

wodurch

eine

klare

Raumaufteilung:

und

eine

funktionale

Nutzung

der

Wohnfläche

ermöglicht

werden (s. Grundrissplan).

Der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen bietet.

Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Sie ist durch einen offenen Durchgang leicht vom Wohnzimmer abgetrennt und dennoch harmonisch in den Wohnbereich integriert. Der zusätzliche Essbereich schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat angeordnet und mit einem eigenen Waschbecken versehen.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großer Keller runden dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Jahr 2022 wurden zwei Darlehen zur Finanzierung wichtiger Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage aufgenommen. Diese betreffen insbesondere die Dachsanierung, die Brandschutz- und Eingangstüren sowie Straßenbau- und Asphaltierungsarbeiten.  Die beiden Darlehen

• eines mit und eines ohne Förderung
• haben eine Gesamtlaufzeit von zehn Jahren und laufen voraussichtlich bis Mai 2032. Die monatlichen Darlehensraten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Absam, einer beliebten Wohngegend, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden

Infrastruktur:

verbindet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die

Lage:

eignet sich ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur schätzen