Preisreduktion! - Eigentum im 22. Bezirk nahe U2 Aspern

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: 

Top 4 sowie Top 7 sind bereits mit Küche ausgestattet- welche im Kaufpreis inkludiert ist

Obergeschoß:

Top

 4: 

 81m²

 3 Zimmer

        13m² Terrasse  / Loggia                      

 € 529.000,-- 

1.Dachgeschoß

Top

 5: 

 53m²

  2 Zimmer

        15m² Terrasse / Loggia                      

 € 399.900,-- 

Top

 6: 

 50m²

  2 Zimmer

        14m² Terrasse / Loggia                      

 € 389.900,-- 

2. Dachgeschoß

Top

 7: 

 64m² 

  2 Zimmer 

        22m² Terrasse / Loggia                      

 € 499.900,--

Aktuell sind noch 2 Garagenstellplätze verfügbar (Nr.3,5) preis pro Stellplatz €  34.900,- (Erwerb optional)

Sparen Sie bares Geld beim Wohnungskauf!

Dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt die   Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % inkl. 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr und  da sie direkt beim Bauträger kaufen ersparen Sie sich zusätzlich die Provision in Höhe von 3,6%   Das ergibt eine Ersparnis von insgesamt 5,9% auf die Kaufnebenkosten*.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim zu besonders attraktiven Konditionen!

*Die Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr gilt nur bei Erstkauf von Wohneigentum und sofern der Hauptwohnsitz in der erworbenen Immobilie gemeldet wird.

    Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen

• befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner

Lage:

mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt.

Die U-Bahn-Station "Aspern, Aspernstraße" der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!     Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser  Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt.          

     2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben

• 2 Zimmer auf 50 m² und 31 m² Balkon 

Top 6

    Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab :

Erstbezug

Provisionsfrei

Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise

Fußbodenheizung

Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch

Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen

zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß

Echtholz Parkett 

Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60  (Boden)

PKW Tiefgaragenplatz  (separate Kaufmöglichkeit)

Grünruhelage

Terrasse mit Außenwasseranschluss 

Feinsteinzeugboden auf Terrasse

Walk In Dusche

Abstellraum

Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast

Briefkasten

Video- Gegensprechanlage

Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz

Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Projekt Gotthelf Living wird in der Gotthelfgasse 6 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran von der Fa 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um Eigentum in Toplage. Dieses Projekt sticht besonders durch seine großzügige Balkone und Freiflächen hervor.