Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Laufenden Mieteinnahmen!

Attraktive Anlegerimmobilie

• komfortable Studenten-WG in Bahnhofsnähe!  

Kaufpreis: € 275.000 | Wohnfläche: ca. 65 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss

  Die Highlights auf einen Blick

Attraktive Anlegerimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen

Drei separat nutzbare, vollmöblierte Studentenzimmer

Monatliche Mieteinnahmen von derzeit ca. € 1.250,-

Vollständige Möblierung und Ausstattung bereits vorhanden

Waschgelegenheit in jedem Zimmer

Küche inklusive Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination

Badezimmer mit Dusche sowie separates WC

Waschmaschine und Internetanschluss vorhanden

Ruhige

Lage:

in unmittelbarer Bahnhofsnähe

Schulen und

öffentliche Verkehrsmittel:

bequem erreichbar

Fernwärmeheizung

Sofort verfügbar

    Zum Verkauf gelangt diese attraktive, rund 65 m² große und renovierte Erdgeschosswohnung, die sich aufgrund ihrer durchdachten

Raumaufteilung:

und vollständigen Ausstattung hervorragend als Anlageimmobilie eignet. Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare, vollmöblierte Zimmer, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden abgestimmt sind. Jedes Zimmer ist mit einer eigenen Waschgelegenheit ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Eine Waschmaschine, Internetanschluss und TV-Ausstattung ergänzen das Angebot. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Weiterführung der Vermietung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Besonders interessant für Anleger: Die Immobilie wird vollständig möbliert und vermietet übergeben. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund € 1.250,- und bieten somit eine attraktive Grundlage für ein Investment mit laufendem Ertrag.

Lage:

Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst praktische

Lage:

in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung befindet sich das Objekt in einer angenehm ruhigen Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sämtliche Schulen bequem erreichbar. Auch für Studenten und Berufstätige bietet der Standort ideale Voraussetzungen, da wichtige Verkehrsverbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders interessant für die studentische Vermietung.

Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine bereits möblierte und vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen!

Vereinbaren Sie sich noch heute für eine Besichtigung! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap