2 Zimmerwohnung mit Balkon zwischen der Donau und dem Wiener Prater

2 Zimmerwohnung mit Balkon zwischen der Donau und dem Wiener Prater

Der zweite Wiener Gemeindebezirk "Leopoldstadt" bietet aufgrund seiner

Lage:

zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

• sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale

Infrastruktur:

sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.   Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

Voll ausgestattete, moderne Küche

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

separate Toilette

Fußbodenheizung

• von jedem Zimmer regulierbar

Personenaufzug

Kellerabteil ist vorhanden

Garagen vorhanden

Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" und U1 "Vorgartenstraße"

Autobuslinie 11A, 82  

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap