Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1210 Wien - Ihr neues Zuhause!

WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN!

DIE WOHNUNG:

Diese hochwertige ,  im ersten Stock liegende sehr praktische Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.  Mit ca.63,81m2  Wohnfläche, einer ca.4,54 m2 großer Loggia,  bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.  

DIE AUSSTATTUNG:

. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender) . Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren) . Fußbodenheizung, mit Kühlfunktion . Heizungart: Wasserwärmepumpe . Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer    

ALLGEMEIN:

 Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreie Liftanlage, Tiefgarage mit Elektro-Tankstelle,  Keller

INFRASTRUKTUR:

Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten , Schulen und Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord  und das Magistratische  Bezirksamt ist ebenso schnell erreichbar. Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel , Alte Donau , Freiligrathpark, Angelikabad  und das Floridsdorfer Bad ein.

VERKEHRSANBINDUNG: Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.  

PREISINFORMATION:

Der Mietpreis,  inklusive BK, Heizung , Warmwasser und Steuer dieser schönen Immobilie beträgt EUR.1.398,84.-

Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz in der Tiefgarage um Brutto Euro 120.- anmieten.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!  . Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap