Anleger-Neubau-Apartment I Begehrte Ruhelage I Breitensee I Balkon mit Herrlichem Parkblick

Anlegerapartment

• bis 31.05.2031 vermietet
• Jahresnettoertrag momentan 7.907,76.-! Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines neugebauten, modernen
• in einen Garten mit Altbaumbestand gebetteten
• Wohnkomplexes. Es bietet
• sehr gut aufgeteilte
• 43,2 m2 Wohnfläche + 6m² WEST-Balkon mit Blick in die großzügige Grünanlage.

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: 1. Stock

BAUJAHR: 2022

VERMIETET BIS 31.05.2031 

WOHNFLÄCHE: ca. 43m²

Balkon 6m2

ZIMMER: 2 Zimmer 

BADEZIMMER: mit WC

RAUMHÖHE: ca. 2.60m

HEIZUNG: Fußbodenheizung

KÜHLUNG. Fernkühlung

AUFZUG: ja

VERKEHRSANBINDUNG: U3, 49,..

INFRASTRUKTUR:

sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe 

AUSTATTUNG

• HIGHLIGHTS:

Parkettböden mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion

Außenjalousien

Videogegensprechanlage

moderne Küche

KOSTEN:

KAUFPREIS:  EUR 289.000,00.- zzgl. 20% USt.

NEBENKOSTEN:

WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

KV- Errichtungskosten

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wurde. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

• Gleich Kontakt aufnehmen!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap