Charmante Dg-Wohnung mit Terrasse Nahe Währinger Park & Cottageviertel

Dachgeschoss-Altbau mit Südterrasse in sehr guter Währinger

Lage:

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Gymnasiumstraße und verbindet klassische Altbau-Elemente mit einer kompakten, gut nutzbaren Wohnstruktur. Besonders attraktiv sind die südseitige Ausrichtung, die Terrasse sowie die ausgezeichnete

Lage:

zwischen Währinger Park, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine gut angebundene Stadtwohnung mit zusätzlicher Freifläche suchen.

KEYFACTS:

Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus

46,48 m² Wohnfläche

7,65 m² Terrassenfläche 

Sehr zentraler

Lage:

und doch im Grünen.

Bestmögliche

Infrastruktur:

Ausstattung ist inkludiert

Personenaufzug 

Kaution: EUR 2 970,00

Mietpreis inkl. Betriebskosten:  EUR 990,00

Details zur

Lage:

• Umgebung
• Anbindung:

Türkenschanzpark & Währingerpark

| Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen ein

Platz für Ihr Haustier

| Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen Freund

Cottage Viertel |

Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag ab

Einkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar

Märkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an

Perfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

RUFEN SIE AN

• Paul Hanifl
• 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap