| Charmante 4-Zimmer-Wohnung | 1.Og. | Ca. 90M² | mit Sonniger Terrasse & Tiefgaragenstellplatz | Lift im Haus | Graz-Liebenau

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer

Lage:

Liebenau

• ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten

Lage:

in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse.

Raumaufteilung:

Vorzimmer

Wohnküche

3 Schlafräume

Badezimmer

WC

Sonnige Terrasse (ca. 21m²)

Ausstattung:

Parkettböden

Fliesenböden

Badewanne

Fußbodenheizung

Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung 

Verkehrsanbindung:

Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar

Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz

Gute

Infrastruktur:

Vereinbaren Sie gerne einen Termin. 

Hinweis: Die Fotos wurden mit KI-generiert. Dies dient dem besseren Vorstellungsvermögen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau

  Katharina Hammerl  unter der Mobilnummer  +43 660 688 33 43

  und per E-Mail unter  hammerl@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap