Exklusive Almliegenschaft in Außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung

Naviser Hütte

• Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung

Die Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt:

Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben.

Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert

• insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden.

Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung

• eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus.

Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.

Besonderer Mehrwert

• Übergabe in Top-Zustand

Die Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand .

Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt:

Überdachung der bestehenden Gästeterrasse

Schaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen Überdachung

Vollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor Übergabe

Damit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs .

Lage:

& Nachfragepotenzial

Die Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für:

Wanderer

Skitourengeher

Rodler

Natururlauber

Tagesgäste & Nächtigungsgäste

Die Kombination aus Ruhelage , Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort.

Objektdaten

Grundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 482 m²

Gastronomiefläche: ca. 119 m²

Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m²

7 Wohneinheiten / Apartments

Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte.

Betrieb & Nutzungsmöglichkeiten

Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven:

Gastronomie

Die sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für:

Tagesbetrieb

kulinarische Ausflugsziele

saisonale Events

Vermietung

Mit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für:

Ferienvermietung

Gruppenaufenthalte

Retreats

Saisonvermietung

Alpine Erlebnisangebote

Zukunftsperspektive & Entwicklungspotenzial

Die Naviser Hütte vereint:

Seltene Höhenlage

Sehr guten baulichen Zustand

Ganzjahresnutzbarkeit

Erweiterungspotenzial durch neue Terrassenlösung

Kombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger Einkommensquelle

Ein Angebot, das besonders attraktiv ist für:

Betreiberpaare

Gastgeberfamilien

Investoren mit touristischem Fokus

Eine seltene Gelegenheit im alpinen Immobilienmarkt

Der Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar.

Die Kombination aus:

➡️ Selten verfügbarer

Lage:

➡️ Hervorragendem Zustand

➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung

➡️ Bestehendem Nutzungskonzept

macht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum .

Kontakt

Wenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage:

Die Hütte befindet sich in herrlicher Sonnenlage oberhalb von Navis und ist eingebettet in eine weitläufige, ursprüngliche Almlandschaft, die durch ihre Ruhe, Naturnähe und beeindruckenden Ausblicke besticht.

Ausgangspunkt für Besucher ist der Parkplatz Schranzberg , von dem aus die Hütte in etwa einer Stunde Gehzeit bequem erreichbar ist. Der Weg führt über einen angenehm ansteigenden Forst- und Almweg und eignet sich daher hervorragend für:

Familien mit Kindern Genusswanderer gemütliche Ausflugsgäste

Gerade dieser leichte, gut begehbare Zustieg macht die Hütte zu einem beliebten Ziel für entspannte Familienwanderungen

• ohne alpintechnische Anforderungen, dafür mit umso größerem Naturerlebnis.

Während der Sommermonate lockt die Umgebung mit weitläufigen Wander- und Almflächen sowie eindrucksvollen Panoramablicken auf die umliegende Bergwelt.

Im Winter entwickelt sich die

Lage:

zu einem besonderen Publikumsmagneten :

Die Strecke vom Schranzberg zur Hütte zählt zu den beliebtesten Rodelrouten der Region. Die Kombination aus gut erreichbarem Zustieg, familienfreundlicher Steigung und aussichtsreicher Abfahrt macht die Hütte zu einem gefragten Ziel für Winterausflüge.

Damit bietet die

Lage:

ganzjährig ein attraktives Besuchspotenzial

• von der Sommerwanderung bis zum winterlichen Rodelerlebnis
• und bildet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen gastronomischen und touristischen Betrieb.