Seltene Gelegenheit Nahe Klosterneuburg - Vielseitige 390 m² Gewerbefläche mit Potenzial!

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im charmanten Kritzendorf, Niederösterreich! Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 390 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob als Verkaufsfläche, Büro oder Showroom

• hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Der Kaufpreis von 550.000,00 € macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in eine aufstrebende Lage.   Vier eigene Stellplätze bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zwei moderne WCs gewährleisten Komfort und Funktionalität für Ihr Team und Ihre Besucher. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihrem Geschäftslokal eine einladende Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.   Die Immobilie ist mit Gas beheizt, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe garantiert eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. In direkter Umgebung finden Sie einen Supermarkt, der zusätzliche Frequenz in die Gegend bringt und Ihren Kundenservice optimal ergänzt. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage, guter

Infrastruktur:

und einem großen, flexiblen Raumangebot.    

Eckdaten:

Nutzfläche:  ca. 390 m2

Keller

Parkplätze

Technickraum

Betriebskosten:

ca. 1800,-EURO

Baujahr:

1988

Heizung: 

Gas

Lage:

Klosterneuburg Zentrum: ca.4,2km 

Wien Innenstadt: ca. 19km 

Korneuburg: ca. 9,9km

Tulln an der Donau: ca. 20km

Döbling: 14km 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer lebendigen Gemeinde mit viel Entwicklungspotenzial zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Geschäftslokals in 3420 Kritzendorf ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Geschäftslokal in 3420 Kritzendorf bietet eine hervorragende

Lage:

mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bank sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Ideal für Einzelhandel mit hoher Kundenfrequenz und guter Anbindung in Niederösterreich.