Top 3 | Südsonne und Freiraum im Eigenen Garten

Bis zu € 120.000 Wohnbauförderung möglich.

Das Wohnbauprojekt

Ein Zuhause sollte Platz für das Leben bieten, das man heute führt

• und für das, was sich noch entwickelt. An der Weidachstraße entstehen elf großzügige Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmer: für Paare, die gemeinsam ankommen möchten, für Familien mit Bedarf an zusätzlichen Rückzugsorten sowie für Menschen, die arbeiten im Homeoffice und Wohnen verbinden möchten. Dank der barrierefreien Ausführung und Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, eignet sich die Weidachstraße 31 auch bestens für ältere Menschen, die sich das Leben leichter machen wollen.

Die geschindelte Holzfassade gibt dem Haus seinen natürlichen Charakter und eine warme Ausstrahlung. Die Grundrisse setzen auf offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche als lebendigen Mittelpunkt. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und der Tag erzählt. Der Wohnbereich kann optional mittels Schiebe- oder Pendeltüre von den hinteren Rückzugsräumen abgetrennt werden. Aus diesen Räumen werden je nach Bedarf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Große, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Jede Terrasse bietet einen praktischen Schopf mit viel Stauraum. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit großzügigen, privaten Eigengärten.

Ausstattung und Wohnkomfort

In den Wohn- und Schlafräumen bringt hochwertiger Eichenparkett eine behagliche Note. Die Terrassen werden mit Echtholzdielen ausgestattet. Bad und WC erhalten pflegeleichte Feinsteinzeug-Fliesen. Die Art der Ausführung und die Farben entscheiden natürlich Sie.

Große, dreifach verglaste Fenster holen viel Tageslicht in die Räume. Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores helfen dabei, Licht und Sonne ganz nach persönlichem Gefühl zu regulieren.

Geheizt wird mittels Grundwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung und sorgt für gleichmäßige Wärme. Im Sommer steht auch eine Kühlfunktion zur Verfügung, die an heißen Tagen den Unterschied macht. Die effiziente Photovoltaikanlage ergänzt die Energieversorgung des Hauses.

Die großen Kellerabteile bieten mit 7 bis 15 m² jede Menge zusätzlichen Stauraum. Die für E-Mobilität vorbereitete Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und der geräumige Fahrradraum, runden das Angebot ab.

Die Top 3 bringt den Außenbereich ganz nah an den Alltag: Vom rund 34 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich geht es direkt auf die rund 17 m² große Südostterrasse. Zwei separat gelegene Zimmer mit rund 10 und 13 m² bieten Platz zum Schlafen und Raum für Kind, Arbeit oder Besuch. Bad, separates WC und Abstellraum sorgen für eine praktische Aufteilung. Zum Draußensein laden außerdem der rund 83 m² große Garten und ein Schopf mit rund 3 m² ein. Die Wohnung bietet rund 81 m² Wohnfläche.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:

Das Neubauprojekt liegt an der Weidachstraße 31, gegenüber der Hausnummer 27

• in einem gewachsenen Teil Lauterachs, von dem aus sich vieles angenehm zu Fuß erledigen lässt. Zur nächsten Bushaltestelle "Im Wida" sind es ungefähr 600 m. Der SPAR und das das Ortszentrum liegen rund 900 m entfernt. Den Autobahnvollanschluss ist in nur 2 Autominuten erreichbar. Wer gern draußen unterwegs ist, ist in nur 500 m an der Bregenzer Ach. Das Bodenseeufer liegt rund 3 km entfernt und lädt zu Ausflügen ans Wasser, zum Radfahren und zu Spaziergängen ein. So verbindet die

Lage:

alltägliche Wege mit besonderem Freizeitwert.