Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, Lift & Parkplatz in Linz-Ebelsberg!

Linz/ Ebelsberg/ Beuttlerweg 11 :

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,83 m² befindet sich im Beuttlerweg 11 in 4030 Linz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon , eine separate Küche , zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum . Ein Lift im Haus sowie ein PKW-Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien .

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Vorraum / Flur

Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia

Küche separat

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

Abstellraum

Balkon / Loggia mit ca. 7 m²

Highlights

Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Großzügige 89,13 m² Wohnfläche

Loggia mit Blick ins Grüne

Parkplatz

Lift vorhanden

Ruhige und familienfreundliche

Lage:

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Linz (Pichling). Der Beuttlerweg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grünraum und eine hervorragende

Infrastruktur:

aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der beliebte Weikerlsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie auf die Autobahn.

Mietkonditionen

Miete: € 935,13 inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.

Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.740,52

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  ab 01. April 2026  zur Verfügung.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche:

SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <875m Apotheke <875m Krankenhaus <5.075m Klinik <3.725m

Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <800m Universität <5.450m Höhere Schule <7.525m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.650m Post <2.025m Polizei <2.150m

Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <1.875m Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden