ABSOLUTE RUHELAGE UND EINFACH PERFEKT - große Dachgeschosswohnung mit mehreren Freiflächen! (Mietbeginn 01.06.2026)

Nach Hause kommen und die Aussicht genießen! Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca.  127 m² und 3 Terrassen.

Raumaufteilung:

• Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• 2 Bäder (1x mit Wanne und Dusche,  1x mit Dusche und Toilette)
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum unter der Treppe
• 2 Terrassen auf Wohnebene (ca. 18 m²)
• Dachterrasse (ca. 75 m²) Die Einbauküche ist mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche offen. Das Mietobjekt liegt im Innenhof eines einzigartigen Baukomplexes, ist daher von jeglichem Straßenlärm abgeschirmt und bietet eine Wohlfühloase in absoluter Ruhelage!

Ein perfektes Zuhause für eine Familie, oder all jene, die Großzügigkeit schätzen!

Lage:

und

Infrastruktur:

Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt

• alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung.

Öffentliche Anbindungen:

• Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A
• U-Bahnen: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap