Zentral gelegen für Familie oder WG

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche Neubauwohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1980 Nähe Mariahilfer Straße / Westbahnhof mit einer perfekten Infrastruktur.  Raumaufteilung: geräumiger Eingangsbereich mit einer Garderobe schönes große Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche separate Küche teilmöbliert großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia ca. 5 m2 zwei weitere separate Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home Office (ca. 10,5 m2 und 12m2) modernes neues Wannenbad mit Duschwand und Handtuchtrockner  separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum  3. Liftetage Gesamtmiete inkl. Heizung/Warmwasser EUR 1.742,15 - Strom separat! Ausstattung/ Besonderheiten Gegensprechanlage  Fernwärme Einziehen und Wohlfühlen, die Wohnung wird großteils möbliert vermietet - es können aber diverse Einrichtungsgegenstände entfernt werden! Waschmaschine in der Küche vorhanden Ausrichtung SO/NW Kellerabteil vorhanden Kinder-Fahrradabstellraum vorhanden Gartenmitbenützung inkl. 1 Stellplatz in der Garage/Hebebühne Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - Besichtigungen nach Vereinbarungen sind aber bereits möglich! Beziehbar nach Vereinbarung Infrastruktur/ Nahversorgung: Sehr gute Infrastruktur, Nähe Westbahnhof, Mariahilferstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck". U3/U6, S-Bahnen, in 1 Gehminute, sowie Linie 5, 6, 9,18, 49, 52, 56, 60 Weitere Informationen:   Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA befristete Anmietung auf 5 Jahre-  Verlängerung möglich! Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  www.brezina.at  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Lexikon der Wiener Straßennamen: Die Bürgerspitalgasse wurde 1941 benannt, die Gegend befand sich im Besitz des Bürgerspitalfonds. Ad Matrosengasse: (6., Gumpendorf), benannt (1862) nach dem Kaufmannsschild "Zum Matrosen" (Verbauung der Gasse 1840/1850); vorher Baumgasse.