Mietwohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit Tg-Platz im Wipptal - Steinach am Brenner

Wohnen im Wipptal

• 3-Zimmer-Mietwohnung in Steinach am Brenner Lagebeschreibung Steinach am Brenner liegt im Herzen des Wipptals südlich von Innsbruck und vereint alpine Lebensqualität mit einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

sowie optimaler Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung. Durch den Bahnhof Steinach sowie die Nähe zur Brennerbundesstraße und Autobahn ist eine rasche Verbindung nach Innsbruck und Richtung Südtirol gewährleistet

• ideal für Pendler. Die umliegende Bergwelt lädt ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Skifahren, Langlaufen und Rodeln im Winter sowie Wandern, Radfahren und Klettern im Sommer. Die Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit macht diese

Lage:

besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage (Baujahr ca. 1995) und überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung sowie einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate, möblierte Küche mit Fenster ist funktional ausgestattet und lichtdurchflutet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietangebot inkludiert.

Ausstattung und Highlights

Nachhaltige Fernwärme (Bioheizwerk Steinach)

Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 26,18 m²)

Separate, möblierte Küche mit Fenster (ca. 7,98 m²)

Schlafzimmer (ca. 14,46 m²)

Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11,83 m²)

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Sonnige Südausrichtung

Tiefgaragenabstellplatz inklusive

Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage

Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil.

Mietkonditionen

Monatliche Miete:    € 1.050,- inkl.Tiefgaragenabstellplatz

Betriebskosten:       €    271,-

Gesamtbetrag:        €  1.321,

• (exklusive Strom sowie Kabel-TV-Internet)

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung

• Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

Kontakt: Silvija Andrasevic

+43 676 7732388

office@immobilien-silvija.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.