Achtung Neuer Kaufpreis | Exklusives Penthouse | 148M² Wohnfläche | 4 Zimmer | Terrasse | Whirlpool | Bestpreis € 499.000,-

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und einem einzigartigen Rundumblick

• ein Wohnjuwel, das modernen Luxus, Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt vereint.

BESCHREIBUNG &

RAUMAUFTEILUNG:

Die beeindruckende Wohnfläche von 148 m² verteilt sich auf vier separat begehbare, große Zimmer und bietet damit Raum für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das zentrale Vorzimmer führt in die elegante Hochglanzküche, die direkt in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die spektakuläre Dachterrasse, die mit ganztägiger Sonne, einem Whirlpool und herrlichem Ausblick begeistert

• ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt.

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Ein Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, während zwei weitere Zimmer mit Dachfenstern und Weitblick punkten.

Ein weiteres Highlight ist die 25 m² große Badeoase, ausgestattet mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper

• ein luxuriöser Rückzugsort zum Wohlfühlen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Das Penthouse überzeugt durch eine beachtliche Raumhöhe von 2,95 m, keine störenden Dachschrägen und äußerst viel Privatsphäre, da sich keine Wohnung darüber befindet. Ein eigener Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses.

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AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT

• Geschmackvolle Tischlermöbel
• Raumhohe weiße Einbaukästen
• Exklusive Echtholzböden
• Elegante weiße Türen
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
• Jalousien und Fliegengitter
• Eigene Hausheizung (Radiatoren) für volle Kontrolle über Ihr Raumklima

LAGE:

&

INFRASTRUKTUR:

Fischamend liegt am Übergang zwischen südlichen Wiener Becken und Marchfeld, am Rande der pannonischen Tiefebene.

Das Penthouse befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Wien, dem Flughafen und dem Nationalpark Donau-Auen. Die

Infrastruktur:

lässt keine Wünsche offen

• Kindergarten, Schulen, Hort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die S7 bringt Sie rasch Richtung Praterstern oder Wolfsthal, der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und über die A4 gelangen Sie schnell nach Wien oder zum Flughafen.

FREIZEIT & NATUR

Erleben Sie pure Lebensqualität

• der Nationalpark Donau-Auen mit seinen Rad- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür.

Investition: EUR 499

.000,-

Dieses Penthouse vereint Stil, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau

• ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Genießer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen mit Weitblick!

R UFEN SIE AN! 

Monika Steinmetz

• 0664 190 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m

Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap