"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant

An einem Ort, wo die Erde den See berührt, entstehen 22 Reihenhäuser, die Architektur, Natur und Leichtigkeit vereinen. Offen, hell und reduziert gestaltet, schaffen sie Raum für das Wesentliche. The Lagoon ist mehr als Wohnen

• es ist ein Lebensgefühl, das Freiheit schenkt, Emotionen weckt und tief verwurzelt.

Ein rund 42 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ca. 50 m² Garten und eine großzügige Loggia prägen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein ca. 11 m² großes Bad und ein Balkon mit ca. 16 m² ideale Rückzugsorte. Stilvoll, klar und geschaffen für modernes Familienleben

• innen wie außen.

weitere Informationen:

Hochwertige Eichendielen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrische Raffstores Feinsteinzeug in den Bädern Markensanitärausstattung Fußbodenheizung und Deckenkühlung Luft-Wärme-Pumpe Photovoltaikanlage Holzverkleidung aus vorgegrauter Lärche E-Ladestationen

Lage:

Die Adresse Am Hafen 6-10 befindet sich in traumhafter

Lage:

am Neusiedler See und bietet eine hervorragende Nahversorgung

• alles fußläufig erreichbar.

‍♂️ Nahversorgung & Alltag

• Bäckerei Altdorfer
• nur 372 m entfernt
• Fleischerei Karassowitsch
• 643 m
• Supermarkt Triebaumer Richard
• 499 m
• Galeriecafé (Bar)
• 378 m
• Restaurant Sifkovits
• nur 112 m
• Postamt Rust
• 619 m
• Raiffeisenbank Rust
• 494 m
• Die Ruster Apotheke
• 452 m
• Frisör Christine Stagl
• 549 m
• Turmöl Tankstelle
• 487 m

Bildung & Betreuung

• Kindergarten
• 330 m
• Mittelschule Rust
• 980 m
• Fachhochschule Burgenland
• 1103 m

‍⚕️ Gesundheit & Betreuung

• Dr. Susanne Binder (Zahnärztin)
• 850 m
• Polizeidienststelle Rust/Mörbisch
• 604 m
• SeneCura Pflegezentrum Rust
• 1060 m

Freizeit & Natur

• Familypark (Vergnügungspark)
• 2022 m
• Hafen, Seebühne, Radwege und Bademöglichkeiten
• direkt vor der Haustür

Verkehrsanbindung

• Gute Erreichbarkeit über die A3
• Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen
• Saisonaler Fährbetrieb nach Mörbisch und Illmitz
• Busanbindungen:

Linie 286 Rust am See: Heidegasse 474m Linie 285 Rust am See: Franz-Josef-Platz 624m

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Fazit: Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Seelage, sondern auch durch eine dichte und vielseitige

Infrastruktur:

• ideal für Alltag, Freizeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.