Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Durchdachtem Grundriss

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon  in einer modernen Wohnhausanlage ( Baujahr 2022 ). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist auf 3 Jahre befristet. Einer Verlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg.  Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling .

Raumaufteilung:

Die ca. 52m² große Wohnung verfügt über zwei   Zimmer , ein Badezimmer mit Wanne , einer separaten Toilette , einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen  Balkon .

Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den  Wohn- und Essbereich

mit offener Küche sowie auf den Balkon . Das Schlafzimmer ist dem Wohn- und Essbereich angeschlossen. Das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch , die separate Toilette und den Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss erreichen Sie ebenfalls zentral vom Eingangsbereich.

Ausstattung & Highlights:

Die Böden bestehen aus Eichenparkett , eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten  ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.

Zusätzliche Informationen:

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können.

HINWEIS: Da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist, besteht die Möglichkeit im selben Wohnhaus eine Referenzwohnung zu besichtigen.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter  0676 919 51 51 oder per E-Mail an  as@roemer-real.at  zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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• https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Zentrale Lage, Bahnhofsnähe, Bezirkshauptmannschaft