Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung in Grüner Oase Nahe der Donau! Erstbezug!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Erzherzog-Karl-Straße ist ein attraktives Investment in den lebenswerten 22. Bezirk.

Die Wohnung (ca. 61 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss

eines kürzlich fertiggestellten Neubaus. Sie besticht mit der herrlichen ca. 9 m² großen Terrasse. Die begehrte

Lage:

sichert hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die

Ausstattungs

• Highlights:

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HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=UzGzj4siRUK

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm
• Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE
• Digitale Videogegensprechanlage
• Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern
• Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
• Aufzug in alle Stockwerke
• Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit

Die

Lage-Highlights

:

• Buslinien 26A und 94A (3 Gehminuten)
• Straßenbahnlinie 25 (4 Gehminuten)
• Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (5 Gehminuten)
• Supermarkt (2 Gehminuten)
• Otto-Affenzeller-Park (3 Gehminuten)
• Lagerwiese Rehlacke / An der unteren Alten Donau (5 Minuten mit dem Rad)
• Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

und

Infrastruktur:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 449.900,- . Der Anlegerpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

und

Infrastruktur:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 415.500- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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