Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem 14 m² Westbalkon, Parkplatz & Top-Lage in Geidorf

Diese gepflegte und vollmöblierte Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Außenfläche (ca. 14 m²) und einen zugewiesenen Parkplatz.

Raumaufteilung:

Gemütliches Schlafzimmer

Vorraum/Gang

Großzügiger Wohnbereich

Offen gestaltete, direkt angeschlossene Küche mit Sitzmöglichkeit

Im Wohnzimmer ist im Schrank ein praktisch integriertes, aufklappbares Bett verbaut

• ideal für Gäste oder flexible Nutzung des Wohnraums. Für zusätzlichen Stauraum sorgen:

Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung

Ein weiterer Abstellraum am Ende des Balkons

Highlights:

14 m² Westbalkon

Ein besonderes Highlight ist der großzügige 14 m² Westbalkon. Hier genießen Sie herrliche Nachmittags- und Abendsonne sowie ausreichend Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Sitzlounge. Die Westausrichtung sorgt für eine besonders angenehme Lichtstimmung.

Parkplatz inklusive

Ein zugewiesener Parkplatz (Freifläche) ist der Wohnung fix zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert

• ein klarer Mehrwert in dieser begehrten Lage. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz
• im Bezirk Geidorf. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Stadtleben und optimaler Universitätsnähe:

Die Karl-Franzens-Universität Graz ist bequem erreichbar

Weitere Universitätsstandorte (u.a. TU Graz) sind gut angebunden

Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe

Die Laimburggasse bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden

Infrastruktur:

profitieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung in der Laimburggasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sorgen für eine erstklassige Bildung und Gesundheitsversorgung. Zudem finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Banken in unmittelbarer Nähe. Dank optimaler Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

sind Sie schnell in der Innenstadt und darüber hinaus mobil.