Exklusive, Neuwertige Penthouse-Wohnung mit Überhöhe und Überblick

Lage:

Die Stadt Hall

mit ca. 14.000 Einwohner bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem Handelsgebiet gute städtische

Infrastruktur:

Die Landeshauptstadt Innsbruck

ist

mit Bahn, Bus und Auto gut und rasch erreichbar

Die gegenständliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist in fußläufiger Nähe zur Haller Altstadt

Natur

trifft

Infrastruktur:

städtische

Infrastruktur:

trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das südliche Mittelgebirgsplateau mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) und Golfplätze (Rinn und Igls)

Ganzjährige Sonnenlage

Süd-West-Ausrichtung

2.Obergeschoß (=Dachgeschoß) mit Lift (barrierefrei)

Nahe gelegene

Infrastruktur:

Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, Schwimmbad, ...

Raumaufteilung:

3-Zimmer-Wohnung

:

Vorraum mit Garderobeschrank

Separates WC mit abgetrenntem Abstellraum

Bad mit Lichtfenster

Schlafzimmer mit Zugang auf Terrasse

Zimmer

Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse

Westterrasse

Kellerabteil mit Strom und Licht

optional: 1 Tiefgaragenplatz 

 

Daten & Technik:

Baujahr:

ca. 2020

Wohnnutzfläche inklusive Loggia (laut Nutzwertgutachten):

ca. 70,88m²

Terrassenfläche:

ca. 10,84m²

Kellerabteil Nutzfläche:

ca. 6,22m²

Heizung:

Fußbodenheizung

mittels Fernwärmeheizung

Warmwasseraufbereitung

: mittels Fernwärmeheizung

Beziehbar ab:

nach Vereinbarung

Extras:

Echtholzböden, hochwertige Qualitätsküche mit Bora-Abzug, gemauerter Ofen, überdachte Dachterrasse, Beleuchtung, viele Sonderausstattungen, Glasfaserinternet

Monatliche akontierte Betriebskosten für diesen bisherigen 1-Personen-Haushalt:

Rücklagen, Betriebs- und Heizkosten:

ca. EUR 326,- ( Wohnung) und ca. EUR 23,- (Tiefgaragenplatz) jeweils pro Monat

Baurechtszins:

ca. EUR 160,96,- (Wohnung) und ca. EUR 17,- (Tiefgaragenplatz)

Wohnungseigentümergemeinschaft

besteht aus

19 Wohnungen (Haus Nord und Süd)

Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant!

optional:

1 Tiefgaragenplatz mit möglichem E-Anschluss

Wichtig:

diese Immobilie ist mit einem Baurechtszins versehen, welches bis 2090 läuft

 

Wir konnten Ihre Neugier für diese besondere Wohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich für detailliertere Unterlagen und den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.