[Provisionsfrei] Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Innermanzing

Zum Verkauf steht eine charmante, barrierefreie Eigentumswohnung in ruhiger

Lage:

in Neustift-Innermanzing. Die Wohnung bietet auf großzügigen 90 m² Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Großzügige, offene Wohnküche mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon

Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro bzw. Gästezimmer

Badezimmer mit Badewanne und separatem WC

Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Highlights der Wohnung:

Balkon mit Blick ins Grüne:  Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 5 m² großen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Helle Räume:  Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und pflegeleichten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.

Heizsystem: Stromheizung mit Nachtspeicher, ergänzt durch die Möglichkeit eines Ofens in der Wohnküche für gemütliche Wärme an kalten Tagen.

Praktische Extras:  Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zum Eigentum, außerdem stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Co. zur Mitbenutzung bereit.

Perfekte

Lage:

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und liegt direkt am Laabentalradweg . Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Café, Supermarkt und eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Von der Autobahnabfahrt Altlengbach in 4 Autominuten erreichbar.

Neustift-Innermanzing Idyllische Marktgemeinde im Bezirk St. Pölten-Land, mitten im Wienerwald. Mit einer guten Verkehrsanbindung über die Westautobahn (A1) und einer naturnahen Umgebung bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie Nähe zu Wien und St. Pölten. Beliebt ist die Region vor allem bei Familien und Naturliebhabern, die Radweg, Badeteich, Tennisplatz, die zahlreichen Wanderwege und die charmante Dorfgemeinschaft mit unzähligen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Kosten & Finanzierung: Der Kaufpreis gliedert sich in eine Übernahme eines Wohnbaudarlehens sowie bei Bedarf einer Wohnbauförderung und einem Barkaufpreis. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Wasser sowie Rückzahlung des Darlehens belaufen sich auf € 467,46.

Darlehen bei der Wohnbaugenossenschaft (1% Verzinsung) ca. € 59.000. Rückzahlung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten inkludiert. Die Differenz ist der Barkaufpreis. Bei Förderungswürdigkeit kann zusätzlich ein Wohnbauförderungsdarlehen von ca. € 19.138 (ca. € 520/Monat) übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis entsprechend weiter reduziert.

Sonstiges: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter 0664 4677430 oder we@enge.studio

Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern oder Vermittlungsagenturen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und geräumige Wohnung in familienfreundlicher Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!