Sonniges Familienparadies in Zeltschach - Aussichtslage, Moderne Energietechnik & Viel Platz

In begehrter Höhenlage von Zeltschach, nur wenige Minuten von Friesach entfernt, gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 210 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die sonnige und nebelfreie Lage, die herrliche Aussicht sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen und überzeugt durch niedrige Energiekosten dank moderner Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage. Highlights

Ca. 210 m² Nutzfläche

Sonnige, nebelfreie Aussichtslage

Nur ca. 5 Minuten nach Friesach

5 Schlafzimmer

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Nebengebäude mit ca. 36 m² Stauraum

Erdwärmeheizung

Photovoltaikanlage mit 9 kWp

Niedrige laufende Betriebskosten

Sofort bezugsbereit

Umfangreiche Sanierungen & Modernisierungen

2015: Erdwärmeheizung inklusive Warmwasseraufbereitung

2022: Dach komplett erneuert

2023: Photovoltaikanlage mit 9 kWp installiert

2023: Zählerkasten erneuert

2023: Badezimmer inkl. Fußbodenheizung komplett erneuert

Fenster teilweise erneuert

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Großzügige Küche mit Essbereich

Helles Wohnzimmer

Wintergarten

Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

5 Schlafzimmer

Modernes Badezimmer

Separates WC

Lage:

Die erhöhte

Lage:

in Zeltschach bietet viele Sonnenstunden, eine wunderschöne Fernsicht und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche

Infrastruktur:

des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Ein gepflegtes Familienhaus in traumhafter Aussichtslage mit viel Platz, moderner Energietechnik und umfangreichen Sanierungen. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik, neuem Dach und neuem Bad sorgt für Wohnkomfort und langfristig niedrige Betriebskosten.  

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