traumhafte Villenetage in einem sehr prächtigen, stilvollen Altbauhaus in bester Cottagelage gelegen!

Die Wohnung besteht aus  5 Zimmern , einer Küche, Bad (mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss ), zwei Toiletten und ein sehr geräumiges Vorzimmer. Die Küche ist nicht eingerichtet, die Eigentümer würden sich in Form einer Mietfreistellung an der Einrichtung einer Küchenzeile beteiligen . Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung .

Die Wohnung besticht durch

die herrlichen Sternparkettböden, Flügeltüren und durch ihre großzügigen Raumaufteilung! 

Aufgrund des sehr guten Zustandes kann diese Wohnung sofort übernommen und bezogen werden.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein wunderschön gepflegter Garten , welcher von den Mietern mitbenützt werden kann. 

Weiters wird mit der Wohnung auch ein Kellerabteil und ein kleiner Garagenplatz , welcher sich sehr gut für die Fahrräder eignet,  mitvermietet.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse zur Döblinger Hauptstraße, in welcher sich eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen befinden.

Beste Verkehrsverbindungen: 10A, 35A, 37 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail

  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap