UNBEFRISTET 714,92 € inkl. Heizung&WW, moderne Küche & Bad, ruhige Innenhoflage, 2Min zur U3

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten!  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Inklusive Heizung und Warmwasser ( 66,20 Euro inkl. Ust.) beträgt die monatliche Vorschreibung 714,92 Euro . Das große Fenster ist Richtung Westen ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG:

Zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe, davon sind  getrennt begehbar Bad mit WC und Wohn-Esszimmer mit Kochnische,

AUSSTATTUNG:                 

Bad : ebenerdige große Glas-Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss 

Küche komplett neu: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle

Es gibt kein mitvermietetes Kellerabteil.

LAGE:

HAUS:

Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation  U3 Zipperstraße , (Simmeringer Hauptstraße). In 22 Minuten am Stephansplatz (Wien Zentrum). Das Haus Liegt in einer Sackgasse, das heißt kein Durchzugsverkehr, daher relative Ruhelage. Die Wohnhausanlage ist nur mit einem gesperrten Haustorschlüssel über den Innenhof zu begehen. Hausfremde Personen haben somit keinen Zutritt zur Wohnhausanlage.

Sonstige Angaben:

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.900 € vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie daher bitte folgende Angaben: Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten um Ihr Verständnis.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U-Bahnstation U3 Zipperstraße, (Simmeringer Hauptstraße).