* Charmante 3-Zimmer Altbau-Wohnung in bester Lage ab sofort (Wiedner-Hauptstraße nähe TU-Wien) * Videobesichtigung *

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: 

www.sulek.immobilien/besichtigung   (bitte Herrn Bilgili auswählen!). 

Nutzen Sie auch unsere Videobesichtigung auf unser Homepage oder folgen Sie diesem Link:  https://storage.justimmo.at/video/1080p/6JmbLR3lgsIBYiq3U2yr1k.mp4

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?

Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?

Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

3 Zimmer

• Wohnung mit rd. 110 m²

Zweitbezug nach Generalsanierung

vollausgestattete Küchenzeile

Badezimmer mit Dusche & Badewanne

befristete Vermietung (5 Jahre)

Öffentliche Anbindung

U1 Station Taubstummengasse ( ca. 300 m

• 4 Gehminuten)

Straßenbahnlinien 1, 62

Badner Bahn

Nachtbuslinie N66

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Wohnung.

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 110 m² große, ruhige 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift) in bester

Lage:

des 4. Gemeindebezirk, beziehbar ab sofort.  Diese Mietwohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit Platz für Garderobe

Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinen Anschluss und mit separatem WC

2 ähnlich große Zimmer, welche nach Belieben als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden kann

Wohnzimmer mit abgetrennter Küche (Schiebetüre)

vollausgestattete Küchenzeile durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung

• Die Kosten für Strom und Gas sind daher verbrauchsabhängig und separat vorgeschrieben. 

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage:

/ Infrastruktur. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale und eine Apotheke. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1 sowie die Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn in Geh weite befindet. Die Innenstadt ist in rd. 9 min Fußweg (Karlsplatz/Opernring) erreichbar.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap