Gartenwohnung im gepflegten Vierkanthof in Alkoven/Straßham

Großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Eigengarten

• ideal für Familien

Diese Wohnung mit einer  Wohnnutzfläche von ca. 70,70m² und einer Gartenfläche von rd. 66m²  befindet sich im

Erdgeschoss  eines gepflegten Vierkanthofes.

Zweckmäßige

Raumaufteilung:

wie folgt:

>>

funktionelle Einbauküche

mit viel Stauraum

• im Mietpreis enthalten, keine Ablöse!

>>  helles Wohnzimmer mit Direktzugang zum Eigengarten

und geräumiges Schlafzimmer >>

komfortables   Badezimmer , ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und

separates WC

• ein

Abstellraum

ist auch Bestand Zur Wohnung gehört ein

zugeordneter  P arkplatz

und für Besucher stehen zusätzlich  ausreichend Parkmöglichkeiten  auf dem Gelände zur Verfügung.

Haustiere: Katzen und Vögel etc. sind erlaubt, jedoch keine Hunde oder exotische Tiere (z.B. Schlangen...) 

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem  liebevoll erhaltenen ehemaligen Bauernhaus  in  ruhiger und grüner

Lage:

von Alkoven/Straßham. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage (gesamt 11 Mietwohnungen) mit  großzügigem Innenhof  und einem  privaten Parkbereich , der besonders für Familien mit Kindern ein echtes Plus ist. Der   Innenhof   ist schön gestaltet, bietet Sitzmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Verweilen

• ein Ort, an dem man gerne ein paar ruhige Momente im Freien genießt. Der angrenzende  Spiel- und Grünbereich  sorgt für eine angenehme, ländliche Atmosphäre und vermittelt das Gefühl von Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten

Infrastruktur:

verzichten zu müssen. In wenigen Minuten erreicht man  Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und

öffentliche Verkehrsmittel:

. Die  Anbindung Richtung Linz und Eferding  ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende hier ein ideales Zuhause finden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.  Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Oliver Gassenbauer,   0699/10 639 105 , og@eurea.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

• https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

von Alkoven/Straßham, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch nach Eferding, Wilhering oder in Richtung Linz

• sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die

Lage:

zeichnet sich außerdem durch die Nähe zur Natur aus: Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie in die umliegende Landschaft bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Der Grundrissplan entspricht nicht exakt dem Istzustand.