Eckreihenhaus am Rosenberg in der Zusertalgasse

Auf insgesamt drei Etagen teilt sich diese im Jahre 2006 gebaute Eckreihenhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 144 m² (inklusive ausgebautem Keller).

Die Wohnnutzfläche im Erd- bzw. Obergeschoss beträgt 98,89 m².

Gelegen in der ruhigen Zusertalgasse bildet dieses Objekt mit insgesamt 12 weiteren Einheiten eine kleine Wohnanlage. Der Zustand des Reihenhauses ist gut.

Folgende

Raumaufteilung:

EG: Vorraum WC Küche Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse/Garten

Vom Wohnbereich aus gelangen man auf die Wohlfühlterrasse mit eigenem Garten, welcher als kleine grüne Oase den Lebensraum in der warmen Jahreszeit erweitert und genügend Platz für ein geselliges Zusammentreffen mit Freunden und Bekannten oder als Spielfläche für Ihre Kinder bietet!

OG: Vorraum (mit Zugang auf die Dachterrasse) 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne und WC

UG: 2 Zimmer 1 Bad mit Dusche und WC 1 Technikraum

Beheizt wird dieses Objekt durch eine Ferngasanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohneinheit!

Zusammengefasst alle Vorteile dieses Objektes:

• Massivbauweise mit 2fach verglasten Kunststofffenstern und
• türen
• Außenjalousien an fast allen Fenstern
• Alarmanlage (vom Vormieter)
• hochwertige Böden in der ganzen Wohnung
• vom Wohnraum abgetrennte Küche
• 2 getrennt begehbare Zimmer im Obergeschoss,
• SAT-Anlage
• ausgebauter und beheizter Keller, somit fast eine vollwertige Wohnfläche Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.