Ab Sofort Verfügbar I Lift I Spitzenlage Gegenüber von Fh Joanneum I Sehr Hell I Bim vor der Haustüre I Projekt Wohnen

Modernes Cityrefugium in Eggenberg

• 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, stylischer Küchenzeile & perfekter

Raumaufteilung:

Toplage in Graz-Eggenberg

Zentrale

Lage:

mit bester

Infrastruktur:

• wenige Minuten zu FH Joanneum, LKH West, öffentlichem Verkehr und Nahversorgern. 

Durchdachter Grundriss auf 50,92 m² Wohnfläche

2 Zimmer, getrennt begehbar, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und separates WC.

Stilvolle Küchenzeile im Vorraum integriert

Mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler

• funktional und modern.

Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik & moderne Deckenspots

Zeitlose Eleganz trifft gemütliches Wohngefühl

• ideal abgestimmt auf den urbanen Wohnstil.

Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern

Die Wohnung punktet durch natürliche Helligkeit in allen Bereichen

• für ein freundliches Wohnambiente zu jeder Tageszeit.

Extra begehbares WC & modernes Badezimmer mit Dusche

Komfortable Sanitärausstattung

• WC mit Fenster, separates Bad mit Dusche, Waschbecken.

Lift im Haus & effiziente Fernwärmeheizung

Komfortabler Zugang bis vor die Wohnungstür sowie nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung

• ideal auch für langfristige Nutzung.

Ihr neues Zuhause in der Eggenberger Straße 48

• ruhig, sonnig & sofort bezugsbereit

Willkommen in der Top 16 im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Eggenberg! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 50,92 m² Wohnfläche ein rundum gelungenes Gesamtpaket für stilvolles, modernes Wohnen.  Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der mit einer voll ausgestatteten, integrierten Küchenzeile in zeitloser Optik punktet. Die Kombination aus hochwertigem Laminatboden in Holzoptik und modernen Deckenspots sorgt für eine stilvolle Atmosphäre. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das separate WC mit Fenster sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Die beiden Zimmer der Wohnung sind hell, großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster viel Tageslicht. Hier können Sie Ihrer Einrichtungsidee freien Lauf lassen

• ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder klassisches Wohnzimmer. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme
• umweltfreundlich und kostenschonend zugleich. Diese Wohnung überzeugt mit urbanem Flair, durchdachter Planung und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Haustiere sind herzlich willkommen und machen Ihr neues Zuhause komplett!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die traumhafte Mietwohnung in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz, bietet eine ideale

Lage:

mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die FH Joanneum, eine der renommiertesten Hochschulen in Graz. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Läden sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.