3-Zi + Loggia mit Blick Donaukanal Urania/ Badeschiff Prime

Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung am Donaukanal

LOGGIA mit Blick auf Urania & Badeschiff

befristet auf 5 Jahre

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vollständig möblierte und bezugsfertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter

Lage:

direkt am Wiener Donaukanal, nur wenige Minuten vom Schwedenplatz und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im  5. Liftstock  und verfügt über ca.  76 m² Wohnfläche  sowie eine ca.  8 m² große Loggia  mit attraktivem Ausblick in Richtung Innenstadt. Die Wohnung wird  befristet auf 5 Jahre vermietet  und eignet sich ideal für Studenten, Paare, eine kleine Familie, zwei Berufstätige oder Personen die ein zusätzliches Homeoffice- oder Gästezimmer benötigen.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bewohnbar. Möbel, Küche, Waschmaschine und die wesentliche Haushaltsausstattung werden bereitgestellt.

Die

Raumaufteilung:

umfasst zwei großzügige Zimmer, ein zusätzliches Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung:

großzügiges Wohn- und Schlafzimmer

zweites großes Zimmer

zusätzliches Kabinett als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer

separate, vollständig ausgestattete Küche

Badezimmer mit begehbarer Glasdusche und Waschmaschine

separates WC

Abstellraum

Vorraum und Gangflächen

Loggia

Kellerabteil

Ausstattung

vollständig möbliert

sofort bezugsfertig

vollständig ausgestattete Küche

Liftstock (5. Liftstock)

Loggia

separates WC

separater Abstellraum

eigenes Kellerabteil

geeignet für Homeoffice

Waschmaschine

zusätzliche Schlafmöglichkeit bzw. Couch

Lage:

Die Wohnung befindet sich im  2. Wiener Gemeindebezirk , direkt am Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz, zur Wiener Innenstadt und zum beliebten Karmeliterviertel. Die U-Bahn-Linien  U1 und U4  sind rasch erreichbar und bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Stephansplatz und der 1. Bezirk befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken sowie der Karmelitermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Donaukanal bietet zusätzlich Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote.

Mietkonditionen

Bruttomonatsmiete: € 1682,42,-

Befristung: 5 Jahre

Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet. Untervermietung, kurzfristige touristische Vermietung oder eine Nutzung über Airbnb sind nicht gestattet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Fully Furnished 3-Room Apartment by the Danube Canal

• 5-Year Fixed-Term Lease

Property Description

A fully furnished and move-in-ready three-room apartment is available for rent in an excellent location directly by the Vienna Danube Canal, only a few minutes from Schwedenplatz and Vienna city centre. The apartment is located on the  fifth floor  of a residential building with lift access. It offers approximately  76 m² of living space  plus an approximately  8 m² loggia  with an attractive view towards Vienna's city centre. The apartment is offered on a  fixed-term lease of 5 years  and is ideally suited for a couple, a small family, two professionals or anyone requiring an additional home office or guest room. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. Furniture, a fully fitted kitchen, washing machine and essential household equipment are provided. An additional bed or sofa will also be added. The layout includes two spacious main rooms, an additional smaller room suitable as a home office, guest room or bedroom, a separate kitchen, bathroom, separate toilet, storage room and a generous entrance area. A private basement storage compartment is also included.

Layout

spacious living and sleeping room

second large room

additional room suitable as home office, guest room or bedroom

separate, fully equipped kitchen

bathroom with walk-in glass shower and washing machine

separate toilet

storage room

entrance and hallway

loggia

private basement storage compartment

Features

fully furnished

move-in ready

fully equipped kitchen

washing machine

additional bed or sofa

fifth floor

lift

loggia

separate toilet

storage room

private basement storage

suitable for home office

Location

The apartment is located in  Vienna's second district , directly by the Danube Canal and close to Schwedenplatz, Vienna city centre and the popular Karmeliterviertel. The  U1 and U4 underground lines  can be reached quickly and provide excellent connections throughout Vienna. Stephansplatz and the first district are only a few minutes away. Restaurants, cafés, supermarkets, pharmacies and the Karmelitermarkt are located nearby. The Danube Canal also offers walking and cycling paths as well as numerous leisure and dining options.

Rental Conditions

Gross monthly rent: € 1682,42

Fixed-term lease: 5 years

The apartment is rented exclusively for residential purposes. Subletting, short-term tourist rental or Airbnb use is not permitted. Viewings are available by prior appointment.