Ihr Alpines Sorglos-Investment: Luxus-Chalet am Kreischberg mit Eigenem Spa & Bereits Bestehenden Buchungen!

Alpines Luxus-Chalet im Chaletdorf Woody 2

• Erstklassiges Rendite-Investment mit exklusivem Eigennutzungsrecht!

Das Highlight am Immobilienmarkt: Die perfekte Symbiose aus Lifestyle & Rendite!

Sichern Sie sich ein hochprofitables Anlageobjekt in einer der boomendsten Alpenregionen Österreichs: Dieses Chalet ist für die touristische Vermietung gewidmet und bietet Ihnen gleichzeitig das Recht auf großzügige Eigennutzung. Das bedeutet für Sie das Beste aus zwei Welten: Generieren Sie erstklassige Einnahmen, wenn Sie nicht vor Ort sind, und nutzen Sie dieses exklusive Hideaway als Ihren privaten Rückzugsort für den eigenen Traumurlaub. Ein absolut krisensicheres Investment mit eingebautem Urlaubsfaktor! Objekt & Ausstattung auf Premium-Niveau Dieses neuwertige und  vollmöblierte Chalet  besticht durch eine  super

Raumaufteilung:

, die alpines Wohlbefinden mit modernstem Komfort verbindet. Auf  5 perfekt geschnittenen Zimmern  bietet das Objekt reichlich Platz für Familie, Freunde und anspruchsvolle Feriengäste:

Durchdachtes Wohnkonzept:  Der großzügige Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal.  2 moderne Badezimmer  und  4 Schlafzimmer  sorgen für stressfreie Abläufe auch bei voller Belegung.

Eigener Wellness-Tempel:  Entspannen Sie nach einem langen Skitag auf dem Kreischberg in der  hauseigenen Sauna  oder im sprudelnden  Whirlpool . Die  Terrasse verfügt über eine Teilüberdachung  im Wellnessbereich, sodass das private Spa-Erlebnis wetterunabhängig und geschützt genossen werden kann.

Natur pur:  Neben der herrlichen Terrasse laden ein weitläufiger  Balkon  und der eigene  Garten  dazu ein, die Steirische Bergluft in vollen Zügen zu genießen.

Komfort & Technik:  Das Chalet ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, die in den wichtigsten Bereichen als  angenehme Fußbodenheizung  ausgeführt ist. Für das digitale Arbeiten oder Streaming in HD-Qualität sorgt ein ultraschneller  Glasfaser-Internetanschluss . Ein  großer Abstellraum  bietet zudem perfekt gesicherten Platz für Ski, Bikes oder Ihr Privateigentum während der Vermietungsphasen.

E-Mobilität inklusive:  Zum Chalet gehören  2 komfortable Carports  und eine  E-Ladestation  ist verfügbar.

Sorglos-Investment mit sofortigem Cashflow Die Region Murau-Kreischberg boomt

• es besteht eine  extrem hohe Nachfrage für die touristische Vermietung  im Premium-Segment. Dieses Objekt bietet Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket:

Etabliertes System:  Ein professionelles  Vermietungssystem  vor Ort kann direkt in Anspruch genommen werden. Sie müssen sich um absolut nichts kümmern (Marketing, Check-in, Reinigung

• alles wird professionell für Sie übernommen).

Sofortiger Ertrag:  Ein unschlagbarer Vorteil

• bereits vorhandene, zahlreiche Buchungen können direkt vom Käufer übernommen werden . Sie generieren ab dem ersten Tag nach dem Kauf einen garantierten Cashflow!

Der Familien-Magnet vor Ort:  Als ganz besonderes Highlight für Feriengäste und Kinder befindet sich ein liebevoller  Streichelzoo direkt in der Anlage . Ein echter Buchungsvorteil, der Ihnen eine erstklassige Auslastung sichert.

Für Sie zusammengefasst:

Touristische Vermietung & Eigennutzung:  Die perfekte Kombination aus Investment und eigenen Urlaubstagen im alpinen Paradies.

Sofortige Rendite:  Hohe touristische Nachfrage am Kreischberg. Bereits bestehende Buchungen werden direkt übernommen und sichern einen sofortigen Cashflow ab Tag eins.

Sorgenfreie Betreuung:  Ein professionelles Vermietungssystem vor Ort übernimmt auf Wunsch die komplette Organisation von der Buchung bis zur Reinigung.

Privater Wellnessbereich:  Hauseigene Sauna und eigener Whirlpool auf einer teilüberdachten Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon.

Perfektes Raumkonzept:  Neuwertiges, voll möbliertes Chalet mit 5 Zimmern, einer durchdachten

Raumaufteilung:

und 2 Badezimmern.

Moderne

Infrastruktur:

Elektroheizung (teilweise Fußbodenheizung), 2 Carports inklusive E-Ladestation und ultraschneller Glasfaser-Internetanschluss.

Stauraum & Außenbereich:  Eigener Garten sowie ein großer, separat zugänglicher Abstellraum für Ski- und Sportausrüstung.

Zusätzlicher Buchungsmagnet:  Ein liebevoll gestalteter Streichelzoo direkt in der Chaletanlage sorgt für eine erstklassige Auslastung bei Familien.

Konditionen:

Kaufpreis Chalet:  € 635.500,-

Kaufpreis Ausstattung:  € 93.000,-

Kaufpreis Carports:  € 46.500,-

Netto Gesamtkaufpreis:  € 775.000,- zuzüglich 20% USt.

Maklerhonorar:  3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter 0664 23 23 569!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Wo alpiner Luxus auf unberührte Natur trifft Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase in St. Lorenzen ob Murau. Das exklusive Chaletdorf "Woody 2" vereint traditionellen alpinen Charme mit modernem Lifestyle und bettet sich harmonisch in die idyllische Landschaft des oberen Murtals ein. Hier genießen Sie absolute Ruhe, ein gesundes Bergklima und die Sicherheit einer erstklassig gepflegten Kärntnerisch-Steirischen Alpenregion. Das Ganzjahres-Paradies direkt vor der Haustür Die

Lage:

in St. Lorenzen ob Murau ist ein absoluter Wunschstandort für Sportbegeisterte, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen

• und das an 365 Tagen im Jahr: Winterwunderland Kreischberg: Das vielfach ausgezeichnete Skigebiet Kreischberg liegt quasi vor Ihrer Haustür. Bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein echtes Eldorado für Snowboarder und Skifahrer garantieren Wintersport auf höchstem Niveau. Sommerfrische & Aktivurlaub: Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturgenießer. Der nahegelegene, anspruchsvolle Golfclub Murau-Kreischberg lässt die Herzen von Golf-Enthusiasten höherschlagen. Familien & Erholung: Der berühmte Murradweg und die sanften Kuppen der Nockberge bieten perfekte Ausflugsziele für jedes Alter. Perfekte

Infrastruktur:

& beste Erreichbarkeit Trotz der idyllischen, naturnahen

Lage:

müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Das Ortszentrum von St. Lorenzen und die historische Bezirksstadt Murau bieten eine hervorragende

Infrastruktur:

mit erstklassiger Gastronomie, urigen Hütten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Beste Anbindung: Die Region ist über das gut ausgebaute Straßennetz sowie über die romantische Murtalbahn perfekt erschlossen.