Eigennutzung oder Kapitalanlage - Exklusive Gartenwohnung mit Traumterrasse in Scheffau am Wilden Kaiser

Exklusive Gartenwohnung mit 100 m² Sonnenterrasse in Scheffau am Wilden Kaiser Touristische Vermietung möglich

• Wohnen, Genießen und Investieren in einer der begehrtesten Regionen Tirols Ein Zuhause mit außergewöhnlichen Möglichkeiten Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Frühstück auf Ihrer rund 100 m² großen Sonnenterrasse , während der Blick über die Tiroler Bergwelt bis zum Wilden Kaiser schweift. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser hochwertig ausgestatteten Erdgeschosswohnung im Herzen von Scheffau am Wilden Kaiser. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer in Tirol seltenen Flexibilität: Sie eignet sich sowohl als stilvoller Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie mit genehmigter touristischer Vermietung. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertbeständige Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

  Ihre Highlights auf einen Blick

ca. 70 m² Wohnfläche

beeindruckende 100 m² Sonnenterrasse

zwei Schlafzimmer

zwei moderne Badezimmer und zwei WCs

großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

Fußbodenheizung

Personenaufzug

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Baujahr 2014

gepflegter Gesamtzustand

traumhafter Blick auf die Tiroler Bergwelt

touristische Vermietung ausdrücklich zulässig

Wohnen mit Urlaubsgefühl Der offen gestaltete Wohnbereich öffnet sich direkt zur außergewöhnlich großen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden

• diese Außenfläche bietet Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die hochwertige Ausstattung, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Eine Investition mit Zukunft Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der genehmigten touristischen Nutzung . Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung flexibel zu nutzen

• als exklusives Feriendomizil, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Diese Kombination aus hochwertigem Wohnen und attraktiver Vermietbarkeit ist in der Region Wilder Kaiser nur selten zu finden und macht die Immobilie besonders wertbeständig.

Leben in einer der schönsten Regionen Tirols Scheffau am Wilden Kaiser zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter erreichen Sie in wenigen Minuten die SkiWelt Wilder Kaiser

• Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Europas. Im Sommer laden der Hintersteiner See, unzählige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre zum Genießen ein. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die

Lage:

besonders attraktiv.

Attraktiver Paketpreis Die Wohnung wird inklusive der großzügigen Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz als Gesamtpaket angeboten. Der rechnerische Gesamtwert der Einzelpositionen beträgt rund 805.000 € .

Angebotspreis: 740.000 €  Damit profitieren Käufer von einem attraktiven Preisvorteil gegenüber den Einzelwerten.

Fazit Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, alpinen Lifestyle und eine seltene Nutzungsflexibilität auf höchstem Niveau. Ob als exklusiver Rückzugsort in den Tiroler Bergen, wertbeständige Kapitalanlage oder hochwertige Ferienimmobilie

• hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft gleichermaßen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Dorf 12 in Scheffau am Wilden Kaiser, einer besonders attraktiven Wohnlage im Herzen der Region Wilder Kaiser. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus alpiner Naturlandschaft, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

aus. Das Ortszentrum von Scheffau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Region rund um Scheffau zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitlagen in den Kitzbüheler Alpen. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Hintersteiner See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser

• Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs.

Infrastruktur:

in unmittelbarer Nähe

Bushaltestelle

Arzt

Kindergarten

Volksschule

Supermarkt

Bäckerei

Restaurants und Cafés im Ortszentrum Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Orte wie Kufstein, St. Johann in Tirol und Kitzbühel in kurzer Zeit. Damit verbindet diese

Lage:

ruhiges Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt mit einer hervorragenden Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

• ideal für alle, die Natur, Lebensqualität und Komfort gleichermaßen schätzen.