Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Begehrter Lage

Familientraum mit Garten in Niederndorf

• Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage

In sonniger Ruhelage von Niederndorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung

• ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Die Nähe zum Kaisergebirge bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten (ca. 167 m²) Moderne Einbauküche 3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste) Badezimmer mit Badewanne + separates WC Sonnige, überdachte Terrasse

Ihr Gartenparadies

Der weitläufige Privatgarten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen

• ein idyllischer Rückzugsort für alle, die die Natur schätzen.

Komfort & Ausstattung

Fernwärme (Gas), Solartherme & Wohnraumlüftung Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Lift von der Garage direkt zur Wohnung

Top-Infrastruktur

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Inntalautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kufstein, Innsbruck und München.

Jetzt einziehen und wohlfühlen

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:

Die Gemeinde Niederndorf mit rund 2.900 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2025) liegt im Bezirk Kufstein und vereint auf besondere Weise naturnahe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Vielfalt.

Eingebettet in ein weites Talbecken des unteren Inntals und nur wenige Kilometer von der bayerischen Grenze entfernt, besticht Niederndorf durch seine beeindruckende landschaftliche

Lage:

Im Süden erheben sich die markanten Felsformationen des Kaisergebirges, während im Norden die sanften Höhenzüge der Chiemgauer Alpen das Panorama prägen.

Die Gemeinde befindet sich rund 10 Kilometer nördlich von Kufstein und etwa 30 Kilometer südlich von Rosenheim und ist somit sowohl ruhig gelegen als auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Tradition und Moderne gehen in Niederndorf Hand in Hand: Die Region ist nach wie vor stark landwirtschaftlich geprägt, gleichzeitig haben sich im örtlichen Gewerbegebiet erfolgreiche Unternehmen etabliert und sorgen für wirtschaftliche Dynamik.

Natur erleben

• das ganze Jahr

In den Sommermonaten lädt die umliegende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob Wandern, Klettern oder Mountainbiken

• insbesondere das nahegelegene Kaisertal

gilt als einzigartiges Naturjuwel und begeistert mit unberührter Landschaft. Für Abkühlung und Freizeitspaß sorgt das idyllische Waldschwimmbad mit angeschlossenem Freizeitsportpark.

Auch im Winter bietet Niederndorf attraktive Möglichkeiten für aktive Erholung: Die Rodelbahn am Hechenberg garantiert Spaß für die ganze Familie, während bestens präparierte Langlaufloipen zu sportlichen Touren einladen. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu erstklassigen Skigebieten wie der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie dem charmanten, familienfreundlichen Skigebiet am Zahmen Kaiser.

Lebensqualität mit Perspektive

Niederndorf steht für eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer starken Gemeinschaft, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

• ein Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.