Maison Währing

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit  MAISON WÄHRING  ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Das Projekt auf einen Blick

17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m²

Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen

Tiefgarage mit 13 Stellplätzen

Kellerabteil zu jeder Wohnung

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz

Fertiggestellt

• sofort verfügbar

Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung

.

Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung:

Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Hochwertige Feinsteinzeugbeläge

Marken-Sanitärausstattung

Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen

Moderne Gebäudetechnik

Barrierefreier Lift

Ihre Vorteile als Anleger

Fertiggestelltes Neubauprojekt

Sofort vermietbar

Hervorragende Mikrolage nahe AKH

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen

Nachhaltige Bauweise

Wertbeständige

Lage:

im 18. Bezirk

Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohngefühl, erstklassige Bauqualität und eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Der Erstbezug überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung sowie einer attraktiven Loggia und bietet ideale Voraussetzungen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund  32 m² große Wohnküche , die durch ihre offene Gestaltung ein besonderes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Planung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale

Raumaufteilung:

perfekt.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug
• uneinsehbareLoggia
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Badewanne
• Energieeffiziente Neubauqualität

Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und nachhaltige Bauqualität auf ideale Weise verbindet

• perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, umgeben von exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Perfekt für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.