NEUBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE HAUS DES MEERES

INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten

Haus des Meeres

gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

(Bus: 13A, 14A, U4, U3)

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum (3,49 m²)

getrenntes WC (2,32m²)

Wohnzimmer (19,51m²)

Einbauküche (8,35m²)

Balkon (4,13m²)

Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und Schrankraum (21,55 m²)

Flur (3,22m²)

AUSSTATTUNG

hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

Fliesen in den Sanitärbereichen

Miele Geräte in der Küche

elektrische Außenjalousie

Videogegensprechanlage

Fußbodenheizung

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,00 brutto

Garagenstellplätze

können separat ( nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat  brutto

angemietet werden

• Kaution: € 400,00
• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00 brutto

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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INFRASTRUCTURE The excellent surroundings of the residential complex offer the following in close proximity:

Shopping facilities

Haus des Meeres

Good connection to public transportation (Bus: 13A, 14A, U4, U3

LAYOUT

Entrance hall (3.49 m²)

Separate WC (2.32 m²)

Living room (19.51 m²)

Fitted kitchen (8.35 m²)

Balcony (4.13 m²)

Bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet (21.55 m²)

Corridor (3.22 m²)

FEATURES

High-quality solid wood parquet flooring in the living and sleeping areas

Tiles in the sanitary areas

Miele appliances in the kitchen

Electric exterior blinds

Video intercom system

Underfloor heating

  The complex also offers basement storage units, a bicycle and stroller storage room, and a laundry room.

Contract preparation fee payable to the property management : €108.00 gross

Garage can be rented separately (subject to availability) for €120.00/month gross   Deposit: €400.00

• Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished .

PLEASE NOTE:

To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least 2.5 times the total monthly rent is required. This property is offered without obligation and subject to change . The above information is based on details and documents provided by the owner and is without guarantee . You can find more properties on our website:

www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap