Hochwertiges Einfamilienhaus bei Tulln, das Keine Wünsche Offen Lässt

Das 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten

Raumaufteilung:

auf zwei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger DAN-Küche und Siemens-Markengeräten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Ausgang auf die Terrasse und in den Garten den Wohnbereich ideal erweitert. Im Erdgeschoß befinden sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum mit Waschmaschine und Heizungstechnik sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Im Obergeschoß erwarten Sie eine Galerie, drei Zimmer

• eines davon mit Ankleide -, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die 3-fach verglasten Fenster, teilweise mit Insektenschutzgittern, sowie Außenjalousien runden die hochwertige Ausstattung ab. Die Wohnräume verfügen über Laminatböden in moderner Holzoptik, während die Sanitär- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet sind. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Extras: Ein vom Garten und von der Einfahrt begehbarer Lagerraum, ein gemauertes Hochbeet, eine Außendusche sowie mehrere Stellplätze direkt am Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort. Die

Lage:

verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Donau und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Muckendorf-Wipfing ist in rund 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Tulln und Wien. Die Nähe zu Tulln und die gute Verkehrsanbindung machen das Haus auch für Pendler besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap