1120 Stilvoll Wohnen: Möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bester Lage

Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller

Lage:

• 12. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten

Lage:

des 12. Wiener Gemeindebezirks .

Besichtigung

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage , idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen . Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Räumlichkeiten

Vorraum

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

getrenntes WC

Schlafzimmer

Wohn-Esszimmer mit Küche

Hinweis : Siehe aktuelle Fotos

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Haus

Gepflegtes Gründerzeithaus

Wohnung im 4. Stock

Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs . Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer hervorragenden

Lage:

mit bester

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs : Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitmöglichkeiten : Haydnpark in unmittelbarer Nähe

Gesundheit : Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit

Bildungseinrichtungen : Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen:

Straßenbahnlinien 62 und WLB : In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien

U6/U4-Station Längenfeldgasse : In 15 Minuten erreichbar

Mit dem Auto : Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz

Preis

Lastenfreier Kaufpreis : EUR 299.000,-

Monatliche Betriebskosten : ca. 134 €

  Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap