Wohnglück in Wien: ihre Moderne 3-Zimmer-Oase mit Tiefgaragenplatz

wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gepflegte Wohnung in einer attraktiven

Lage:

im 21. Wiener Gemeindebezirk anbieten zu dürfen!

FAST FACTS

• Helle 3-Zimmer Wohnung
• Ca. 65,57 m² Wohnfläche
• Perfekte

Lage:

in 1210 Wien

• Neubau (Baujahr ca. 2020)
• Frisch gepflegter Zustand
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Top Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn)

LAGE:

& UMGEBUNG

Als neuer Eigentümer dieser Wohnung genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Herausforderungen der Parkplatzsuche sehen Sie gelassen entgegen, da Ihr Fahrzeug sicher in der hauseigenen Tiefgarage parkt. Zieht es Sie an die frische Luft? Die

Lage:

bietet durch die grüne Umgebung rund um die Wohnanlage eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Auch die Verkehrsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der das lichtdurchflutete Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt bildet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Baujahr ca. 2020) und bietet auf ca. 65,57 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt der eigene Tiefgaragenstellplatz, der ein völlig unbeschwertes Ankommen ermöglicht. Wohnungen in dieser

Lage:

sind begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Zum 360 Grad Rundgang geht es hier: https://tour.ogulo.com/fmvh Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses!

RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich im beliebten 21. Bezirk Wiens, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Polizei, Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Sicherheit und beste Anbindung in ganz Wien.