4-Raum-Büro mit 2 Tiefgaragenplätzen - Hauptbahnhof Fußläufig Erreichbar!

Repräsentatives Büro mit Stil und hervorragender Verkehrsanbindung

Am Anfang der Vogelweiderstraße, an der Ecke Breitenfelderstraße, befindet sich dieses äußerst gepflegte und repräsentative Büro- und Wohngebäude. Die angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte

Raumaufteilung:

• ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und stilvolles Arbeitsumfeld legen.

Highlights der Bürofläche

Drei großzügige und lichtdurchflutete Büroräume mit Ost-, Süd- und Westausrichtung

Großer Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum (ev. auch als Büro nutzbar)  mit angeschlossener Teeküche

Voll ausgestattete Teeküche inklusive Geschirrspüler

Praktischer Archiv- bzw. Abstellraum direkt hinter der Teeküche

Großzügiger Vorraum mit zentraler Begehbarkeit aller Räume

Gepflegte Damen- und Herrentoiletten mit zusätzlichem Vorraum

• ideal auch als Garderobe oder Serverbereich nutzbar

Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Räumen

Sonnenschutz an allen Fenstern vorhanden

Kabelkanäle in allen Büroräumen

Zwei Tiefgaragenparkplätze bereits im Mietpreis inkludiert

Freundliches, verglastes Stiegenhaus

Eleganter und repräsentativer Eingangsbereich

Lage:

&

Infrastruktur:

Die

Lage:

verbindet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit urbaner Nähe. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft zentrumsnah. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude, der Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten beste

Infrastruktur:

für Mitarbeiter und Kunden. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Die Mietdauer kann nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden. Bei allen angegebenen Preisen (Miete, Betriebskosten und Garage) handelt es sich um Nettopreise!