Zieglergasse - Hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18M2 Großem Balkon

1070 Wien

• Zieglergasse  hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon zu verkaufen,  die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand,  3. Liftstock,  die U3 Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,  60,28m2 Wohnfläche zzgl. 11,18m2 Balkon,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Gaszentralheizung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 233,89 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  1 Kellerabteil steht zur Verfügung,  die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,  es gibt zur Zeit noch eine weitere Wohnung im Haus (Erstbezug nach Generalsanierung) zu verkaufen,  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 429.000,00

Nebenkosten:

bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap