Erstbezug: Neu sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung!

Neu sanierte Altbauwohnung | 1 Zimmer | 40,5 m² | 2. OG

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort . Hohe Decken und große Fenster schaffen ein besonders großzügiges, helles Wohngefühl . Das offene Raumkonzept vereint Wohnen, Schlafen und Kochen auf elegante Weise. Das komplett sanierte Bad ist stilvoll verfliest und mit ebenerdiger Dusche sowie WC ausgestattet. Hochwertige Materialien und liebevolle Details runden das Gesamtbild dieser lichtdurchfluteten Altbauwohnung perfekt ab

• hier genießen Sie das Flair historischer Architektur in modernem Design.

Top Highlights:

40,5 m² Wohnfläche

1 Zimmer

Neue, moderne Einbauküche

Geölter Eichenparkett

Fußbodenheizung

• separat steuerbar

Fenster komplett neu & dreifach verglast

Kellerabteil

Lift & Fahrradabstellplatz

Glasfaseranschluss

  Sie erwartet nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbauflair.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen unter +43 676 3646748 . Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.  Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Sie möchten eine Immobilie kaufen und benötigen eine Finanzierung? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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• https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese attraktive Mietwohnung in 8020 Graz überzeugt durch ihre östliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

• darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien
• sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus, sowie Schulen, Kindergarten und Universität, die für eine lebendige Umgebung sorgen. Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Gesamtpaket ab.