Provisionsfrei vom Eigentümer! Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tollem Ausblick Nähe u6!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! PERFEKTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK NÄHE U6!

BUWOG

• ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

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Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 78,55 m² // zzgl. Loggia/Balkon ca. 11,95 m² (südlich) // 5. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche ca. 33,75 m² // zwei Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil

Tiefgarage (optional): Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 25.900,- (mtl. Kosten EUR 13,11) und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum. Ein Lift ist vorhanden.

Kellerabteil: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,96 m²).

Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden derzeit mit € 69,75 für das Warmwasser und € 19,27 für die Heizung vorgeschrieben. Weiters fällt ein Betrag iHv € 54,15 für das Kaltwasser an. Diese Werte wurden anhand der letzten Verbrauchsperiode berechnet

• die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.  Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG

• Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben .  Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <425m Apotheke <50m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <4.775m Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.050m Post <1.025m Polizei <1.025m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <100m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa und Apotheke im Haus, Lidl, Spar, Billa Plus, ...). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung

• die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) befindet sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U6, 61A, 64A