Penthouse-Büro mit Weitblick- Arbeiten Über den Dächern von Wels!

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroeinheit im 7. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler

Lage:

von Wels, direkt beim Hauptbahnhof.

Die Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 337 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere großzügige Räume, ein Aufenthaltsbereich sowie zwei WC-Anlagen innerhalb der Einheit sorgen für ein funktionales Arbeitsumfeld.

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und verfügen über eine vorhandene IT-Infrastruktur, wodurch optimale Voraussetzungen für moderne Büro- und Arbeitskonzepte gegeben sind.

Highlights der Immobilie:

Bürofläche mit ca. 337 m² im 7. Obergeschoss

Traumhafter Fernblick über die Stadt Wels

Klimatisierte Räumlichkeiten

Vorhandene IT-Infrastruktur

2 Tiefgaragenstellplätze

Zentrale

Lage:

direkt beim Hauptbahnhof

Die Fotos sind teilweise KI generiert.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen sowie Grundrissen der Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

Kaufpreis: EUR 849.500,- zzgl. 20% USt zzgl. Kaufnebenkosten   Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Bürofläche BahnhofCITY befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wels und profitiert von der hervorragenden Anbindung an das österreichische Bahnnetz sowie an den regionalen und überregionalen Fernverkehr. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner gewährleistet. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, wodurch ein lebendiges und urbanes Arbeitsumfeld entsteht. Diese Kombination aus perfekter

Infrastruktur:

und zentraler

Lage:

bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.