Exklusive und Außergewöhnliche Luxus-Villa in Top-Lage!

Die außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa befindet sich in einer der exklusivsten Bereiche von Istrien. Dank der kleinen Siedlung ist man von Touristenmassen gut verborgen und trotzdem ist alles in Reichweite. Eine Oase der Ruhe, die sämtlichen Luxus bietet!

Diese Villa für Menschen mit den höchsten Erwartungen bietet Platz für 8 Personen  liegt in  Meernähe (800 m zum Strand) und in absoluter Ruhelage zwischen den Städten Porec und Novigrad. Die 4 Schlafzimmer sind sehr geräumig und mit hochwertigen Betten und Einbaumöbeln, sowie italienischem Interieur ausgestattet

• ein unvergesslicher Meerblick vom Bett aus ist inbegriffen! Die hochwertige und komplett ausgestattete Küche und der sehr geräumige Wohnbereich bieten absoluten Luxus und Komfort.

Überhaupt finden in der gesamte Villa sorgfältig ausgewähltes Interieur und liebevolle Details ihren Platz. Genau diese Details verleihen der Villa ein besonderes Ambiente!  In den  drei Badezimmern kommen hochwertigste Materialien, wie z.B. Marmor  zum Einsatz. Eine Dampfsauna , ein Gäste-WC, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Klimaanlagen, sowie ein Wirtschaftsraum und ausreichend Stauraum sind bei dieser einzigartigen Immobilie Standard und bieten die besten Voraussetzungen für eine gewinnbringende touristische Vermietung.

Im Jahr 2026 wurden einige Investitionen getätigt: so wurde eine Entkalkungsanlage und eine 18 KW Photovoltaikanlage (mit einem Speicher von 25 KW) installiert. Somit sinken die laufenden Stromkosten trotz Klimaanlagen, Pool usw. auf rund EUR 50,- pro Monat! Auch für "Remote Worker" und "Digital Nomads" ist das Arbeiten im Haus aufgrund der vorhandenen Starlink-Verbindung problemlos möglich! Der wunderschöne und sehr große  Garten mit wundervollem Pool (rund 50 m2)  sind die Outdoor-Highlights. Hier gibt es ausreichend Platz und verschiedenste überdachte Terrassen und Essbereiche, aber auch sehr gepflegte Rückzugsbereiche zum Faulenzen und Relaxen sind ausreichend vorhanden. Eine Vielzahl mediterraner Pflanzen und Bäume, sowie der wundervolle Blick auf Olivenhaine und das davor liegende tiefblaue Meer versüßen den Tag und die lauen Abende! Eine perfekte Immobilie für all jene, die Abgeschiedenheit und absolute Privatsphäre suchen! Eine Doppelgarage sowie ein Carport komplettieren das Angebot.

Eine Immobilie, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird und in dieser Art nicht oft zu finden ist!

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